Kreditni taxminiy baholash va yopilishi: ular nimani anglatadi

Tarkib

• Kreditni bahosi nima?
• Yopish haqida ma'lumot nima?
• 3 kunlik yopilish kechikishiga nima sabab bo'lishi mumkin
• Ko'pchilik orasida atigi ikkita yakunlovchi hujjat

Bu erda namoyish etilgan mahsulotlarning ko'pi yoki barchasi bizni qoplaydigan sheriklarimizdir. Bu biz qaysi mahsulotlar haqida yozishimiz va mahsulot sahifada qaerda va qanday paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin. Biroq, bu bizning baholashimizga ta'sir qilmaydi. Bizning fikrlarimiz o'zimiznikidir. Bu erda bizning sheriklarimiz ro'yxati va mana biz qanday qilib pul ishlashimiz mumkin.

Uy sotib olish jarayonida duch keladigan ipoteka kreditlarini yopish bo'yicha barcha hujjatlar orasida, xususan, ikkitasini kuzatib boring: Kreditni baholash va yopilish haqidagi ma'lumot.

Ular uzoq emas va ular juda ko'p bosma nashrlarni o'z ichiga olmaydi, ammo birgalikda ushbu qonuniy talab qilinadigan hujjatlar uy krediti olishda duch keladigan barcha yopilish xarajatlarini kamaytiradi.

Ularni diqqat bilan o'qish, so'nggi daqiqada kredit imzolash dramasini kamaytirishi mumkin. ("Kuting, nima? Bu teaser foiz stavkasi?")

»

Kreditni bahosi nima?

Hukumat tomonidan topshirilgan ushbu hujjatlarning birinchisi atigi uch sahifadan iborat.

Kreditni baholashda sizning kredit shartlaringiz batafsil bayon etilgan, shu jumladan:

• Harajatlar, yopilgandan keyin har bir summa ko'payishi mumkinmi, sizning kreditingizda oldindan to'lash uchun jarima yoki balon to'lovi mavjudmi va qaysi xarajatlar sizning hisob raqamingizga kiritilganligi kabi muhim savollarga aniq "ha" yoki "yo'q" javoblari.

  
  

• Taxminan oylik ipoteka to'lovi, shu jumladan soliqlar, sug'urta va boshqa hisob-kitoblar.

• Hisob-kitob paytida yopilish uchun taxminiy xarajatlar va naqd pul miqdori kerak bo'ladi.

• Siz sotib olishingiz mumkin bo'lgan va sotib ololmaydigan xizmatlar to'g'risidagi ma'lumotlar - masalan, zararkunandalarni tekshirish, so'rov uchun to'lovlar va uyni baholash.

Kreditlar smetasi, shuningdek, bir nechta qarz beruvchilar tomonidan berilgan kredit takliflarini solishtirishga yordam beradigan ma'lumotlarni, shu jumladan uchinchi tomon xizmatlarining umumiy xarajatlari, yillik foiz stavkasi - sizning foiz stavkangiz va to'lovlar va kredit muddati davomida to'laydigan foizlaringizni taqdim etadi. , kreditning umumiy miqdoridan foiz sifatida ko'rsatilgan.

Izlash kerak bo'lgan muhim bo'limlardan biri sahifaning yuqori qismida, sahifaning chap tomonida joylashgan. Bu erda siz "Kredit xarajatlari" va "A. kelib chiqishi uchun to'lovlar" ni ko'rasiz. Siz bu erda ikki turdagi to'lovlarni topasiz:

1. Ko'rsatilganidek, "ariza to'lovi" yoki "anderrayting badali" kabi bir qator turli xil nomlarga ega bo'lgan kreditorlik badallari; boshqalar ham bo'lishi mumkin. Ushbu kelib chiqish to'lovlari bo'yicha kelishib olinadi va siz ularni xarid qilayotgan kreditorlar orasida taqqoslashni xohlaysiz.

2. Chegirma ballari, foiz stavkasini pasaytirish uchun siz to'lash imkoniyatiga ega bo'lgan oldindan to'lanadigan foizlar. Yuqoridagi misolda u ". 25% kredit miqdorining (ochkolari)" sifatida ko'rsatilgan.

Kreditni har bir potentsial qarz beruvchiga ariza topshirgandan keyin uch kun ichida olasiz.

»

Yopish haqida ma'lumot nima?

Kreditorni tanlaganingizdan va ipoteka anderrayting jarayoni gantletini boshqarganingizdan so'ng, siz yakuniy ma'lumotni olasiz. Bu kreditni taxmin qilish bilan bir xil ma'lumotlarni taqdim etadi, ammo yakuniy shaklda. Bu shuni anglatadiki, unda sizning qarzingizning yopiq xarajatlari va yopilish vaqtida to'lashingiz kerak bo'lgan aniq miqdor mavjud.

Siz ushbu hujjatni rejalashtirilgan kredit yopilishidan uch kun oldin olasiz. Ushbu vaqtdan foydalanib, hujjatning har qanday o'zgarishini ko'rib chiqing, yopilish haqidagi ma'lumotingizni avval olingan kreditni baholash bilan yonma-yon taqqoslang.

Yopish haqida ma'lumot shakli atigi besh sahifadan iborat, ammo siz aksariyat vaqtingizni ko'rib chiqish uchun sarflaysiz - bu siz sotuvchiga to'laydigan yopilish xarajatlari haqida batafsil ma'lumot beradi. Sahifaning yuqori qismida taqqoslash jadvali joylashgan bo'lib, unda qarzlar smetasida ko'rsatilgan xarajatlar va yopilish paytida qo'llaniladigan haqiqiy to'lovlar ko'rsatilgan.

Eng muhimi, ushbu bo'limda sizning kredit smetangizni olganingizdan so'ng xarajatlar o'zgargan yoki o'zgarmaganligi aniq ko'rsatilgan.

Sahifaning pastki qismida tom ma'noda "pastki satr" mavjud - qarz oluvchi sifatida yopishingiz kerak bo'lgan umumiy miqdor.

3 kunlik yopilish kechikishiga nima sabab bo'lishi mumkin

Kredit shartlarining har qanday jiddiy qayta ko'rib chiqilishi yangi uch kunlik ko'rib chiqishni keltirib chiqaradi. Biroq, ko'chmas mulk agenti komissiyasining miqdorini o'zgartirish, garovga o'zgartirishlar kiritish yoki soliqlar, kommunal xizmatlar va shunga o'xshash narsalar uchun taqsimlangan to'lovlarga tuzatishlar kiritish mumkin emas. 72 soatlik soatni faqat uchta narsa tiklashi mumkin:

1. APR belgilangan foizli kreditlar bo'yicha foizlar sonining sakkizdan bir qismidan ko'prog'iga yoki to'lanadigan foizli ipoteka kreditlari bo'yicha foizlarning to'rtdan bir qismidan ko'prog'iga ko'payadi.

2. Kredit shartlariga oldindan to'lash bo'yicha jarima qo'shiladi.

3. Kredit mahsuloti o'zgaradi, masalan, belgilangan stavkadan rostlanadigan stavkaga yoki faqat foizli ipotekaga o'tish.

Ko'pchilik orasida atigi ikkita yakunlovchi hujjat

Shubhasiz, kreditni yopish paytida siz boshqa ko'plab hujjatlarni ko'rasiz. Ularning ko'pi va ko'plari.

Ammo ushbu ikki qonuniy majburiy va talab qilinadigan hujjatlar kredit olish jarayonini ro'yxatdan o'tkazadi: Kreditni baholash qarz beruvchiga ariza topshirgandan so'ng keladi va yopilish to'g'risidagi ma'lumotnoma siz ipoteka olish marrasi yaqinida keladi.