FMERR va HARP-ni almashtirishning boshqa variantlari: Siz malakasizmi?

Tarkib

• Nima uchun HARP-ni almashtirish variantlarini ko'rib chiqishingiz kerak
• LTV-ning yuqori darajadagi qayta moliyalashtirish dasturi
• LTV-ni yuqori darajadagi qayta moliyalashtirish uchun ariza berishning afzalliklari
• Qanday qilib yordam olish mumkin?

Bu erda namoyish etilgan mahsulotlarning ko'pi yoki barchasi bizni qoplaydigan sheriklarimizdir. Bu biz qaysi mahsulotlar haqida yozishimiz va mahsulot sahifada qaerda va qanday paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin. Biroq, bu bizning baholashimizga ta'sir qilmaydi. Bizning fikrlarimiz o'zimiznikidir. Bu erda bizning sheriklarimiz ro'yxati va mana biz qanday qilib pul ishlashimiz mumkin.

Izoh: Koronavirus avj olganligi sababli, qayta moliyalash biroz qiyinlashishi mumkin. Kreditorlar yuqori kredit talabi va kadrlar masalalari bilan shug'ullanmoqdalar. Agar siz hozirgi uy kreditingizni to'lay olmasangiz, ipoteka yordami manbasiga murojaat qiling. Ushbu favqulodda vaziyatda moliyaviy stressni qanday engish kerakligi haqida so'nggi ma'lumot uchun NerdWallet-ning COVID-19-ga oid moliyaviy qo'llanmasiga qarang.

Siz o'zingizning uyingiz qiymatidan ko'proq qarzdor bo'lsangiz ham, ikkita dasturdan birini foydalanib, garovingizni qayta moliyalashtirishingiz mumkin:

• Freddie Mac FMERR, ERR dasturi, FMERR dasturi va FMERR relyef dasturi sifatida ham tanilgan Enhanced Relief Refinance.

• Fanni Mae-dan yuqori qiymatga qadar qayta moliyalashtirish imkoniyati.

Ikkala qayta moliyalashtirish variantlari standart refi dasturlariga kira olmaydigan uy egalari uchundir, chunki ular o'zlarining uylari qiymatining 97 foizidan ko'prog'iga qarzdor bo'lishadi. Fanni va Freddi dasturlari HARP-ning o'rnini egalladi, bu 2009 yildan 2018 yilgacha faoliyat yuritgan "Uyni arzon narxlarda moliyalashtirish" dasturi.

Nima uchun HARP-ni almashtirish variantlarini ko'rib chiqishingiz kerak

HARP singari, yangi moliyalashtirish imkoniyatlari ham mavjud kreditning muddati yoki foiz stavkasini pasaytirishi, shuningdek oylik asosiy qarz yoki foiz to'lovlarini kamaytirishi mumkin. Ushbu imtiyozlar boshqa moliyaviy majburiyatlarni bajarish uchun oylik byudjetingizda joy bo'shatishi mumkin.

»

LTV-ning yuqori darajadagi qayta moliyalashtirish dasturi

Qabul qilish uchun quyidagilar kerak:

• 2017 yil 1-oktabrda yoki undan keyin yozib qo'yilgan sana bilan Fannie Mae yoki Freddie Mac-ga tegishli kreditga egalik qiling. Siz Fanni Mae-ning qidirish vositasi yoki Freddie Mac-ning qidirish vositasiga tashrif buyurib, sizning munosibligingizni tekshirishingiz mumkin.

  
  

• Agar u bitta xonadonli uy bo'lsa va bu sizning asosiy yashash joyingiz bo'lsa, uy qiymatining 97 foizidan ko'prog'iga qarzdormiz.

• So'nggi olti oy ichida kechiktirilgan to'lovni amalga oshirmagan.

• O'tgan 12 oy ichida bir nechta to'lovlarni o'tkazib yubormaganlar.

• Doimiy va bashorat qilinadigan daromadga ega bo'ling.

• Qayta moliyalashtirishdan quyidagi imtiyozlardan kamida bittasini oling: oylik asosiy qarzni to'lash va foizlarni to'lashni kamaytirish, foiz stavkasining pastligi, amortizatsiya muddati qisqarishi yoki barqarorroq kredit mahsuloti (sozlanishi stavka bo'yicha ipotekadan belgilangan qarzga o'tish) , masalan).

»

LTV-ni yuqori darajadagi qayta moliyalashtirish uchun ariza berishning afzalliklari

Ushbu yangi kreditlar an'anaviy qayta moliyalashtirishga nisbatan bir nechta afzalliklarga ega. Oddiy qarz oluvchilar uchun ular:

• Minimal kredit balini talab qilmang.

• Belgilangan foizli kreditlar uchun maksimal qarzdan daromadga yoki kreditdan qiymatga nisbati chegarasini belgilamang.

• Ko'pincha baholashni talab qilmaydi.

  
  

• Ilova va hujjatlarni rasmiylashtirish jarayonini o'tkazing.

Qanday qilib yordam olish mumkin?

Agar siz moliyalashtirishni xohlasangiz, lekin an'anaviy kreditorlar sizni yuz o'girgan bo'lsa, Fanni Mae yoki Freddie Mac-dan ushbu HARP almashtirish dasturlaridan biriga kirishingizni so'rang. Va ipoteka imtiyozlarini o'rganish uchun iloji boricha tezroq hozirgi kreditoringiz bilan bog'laning.

NerdWallet-dan ko'proq narsa

• Sizning ipotekangizni qanday va nima uchun qayta moliyalashtirish kerak

• Fannie Mae va Freddie Mac-dan kredit modifikatsiyalari

• Eng yaxshi ipoteka kreditlash kreditorlarini topish bo'yicha maslahatlar