Sizga hibsga olish bo'yicha advokat kerakmi? Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan ba'zi fikrlar

Tarkib

• Sud hibsga olish va sud bo'lmagan hibsga olish
• Hibsga olish bo'yicha maslahat, advokatmi yoki ikkalasi ham?
• Qachon sizga hibsga olish bo'yicha advokat kerak bo'ladi?
• Advokat butun hibsga olish bilan shug'ullanishi shart emas
• Advokatni qaerdan topish mumkin va bu sizga qancha turadi?
• Agar siz ipoteka kreditini to'lay olmasangiz, qanday qilib bularning barchasiga yordam bera olasiz?
• Pastki chiziq

Agar uy egasi Amerikaning orzusi bo'lsa, garovga qo'yilish - bu dahshatli tush. Ammo har doim ham ipoteka to'lovlari bilan orqada qolsangiz, uyingizni yo'qotib qo'yasiz degan xulosa emas. Variantlar mavjud va qaerga qarashni bilsangiz, yordam mavjud.

Sud hibsga olish va sud bo'lmagan hibsga olish

Hibsga olishlarning barchasi ham bir xilda yaratilmagan va siz boshqalar bilan taqqoslaganda, advokat bilan yoki advokatsiz kurashish uchun ko'proq imkoniyatga egasiz.

Suddan tashqari olib qo'yish juda tez harakat qilishlari mumkin, chunki ular sud tizimini jalb qilishlari shart emas. Ushbu hibsga olishga imkon beradigan barcha shtatlarda protsedura aynan bir xil emas, chunki qoidalar davlat qonunchiligiga bog'liq, ammo ko'p holatlarda sizning qarz beruvchingiz faqat tuman yozuvchisi idorasida majburiy bo'lmagan yoki shunga o'xshash hujjatlarni topshirishi kerak. Keyin u sizning uyingizni, odatda kim oshdi savdosida sotmoqchi bo'lgan sanani e'lon qiladi.

Afsuski, ularning aksariyat shtatlari-29tasi va Kolumbiya okrugi 2019 yildan boshlab ushbu garovga qo'yishni tan olishadi. Agar sizda ipoteka emas, balki ishonchnoma bo'lsa va ishonchnoma o'z ichiga olgan bo'lsa, unga bo'ysunishingiz mumkin. "sotish kuchi" bandi.

A sud tomonidan musodara qilish ko'proq cheklovchi huquqiy kanallar orqali harakat qilishlari kerak. Sizning kreditoringiz avval sizga qarshi da'vo arizasi bilan murojaat qilishi kerak va siz ushbu da'voga sudda javob berishga haqlisiz. Sud da'vosi sudyadan qarz beruvchiga sizning uyingizga egalik qilish va sotish uchun ruxsat berishini so'raydi va qarz beruvchi sudyaning OK'siz buni qila olmaydi.

Agar siz kechiktirilgan ipoteka to'lovlarini 30 kun ichida to'lashingiz mumkin bo'lsa, ba'zida sud jarayonini bekor qilishingiz mumkin.

Hibsga olish bo'yicha maslahat, advokatmi yoki ikkalasi ham?

Hujjat ustidan shikoyat yoki majburiy bajarilmaganligi to'g'risidagi xabar nusxasi bo'ladimi, garovga qo'yilganligi to'g'risida xabar olgandan so'ng darhol harakat qilishni xohlaysiz.

Vaziyatingizni baholashda bir oz yordam oling. HUD sertifikatiga ega uy-joy bo'yicha maslahatchilar ushbu xizmatni bepul taqdim etishadi. Har bir shtat bo'yicha maslahatchilar ro'yxati HUD veb-saytida mavjud.

Shaxsiy sharoitingizga qarab, HUD maslahatchisi bilan gaplashgandan so'ng, siz haqiqatan ham garov bo'yicha advokat yollash hisobiga borishingizga hojat yo'qligini tushunishingiz mumkin. U sizni uyingizni saqlashga yordam berish uchun ipoteka modifikatsiyasiga murojaat qilish jarayonida sizga ko'rsatma berishi mumkin. O'zgartirish foiz stavkasini to'g'rilashni yoki to'lovlarni uzoq muddatga uzaytirishni o'z ichiga oladi, bu ikkalasi ham oylik miqdorni pasaytiradi va to'lovlarni yanada boshqaruvchan qiladi.

Agar siz HUD bilan gaplashgandan so'ng advokat kerak deb qaror qilsangiz, maslahatchi sizga kerak bo'lgan barcha hujjatlar dolzarb ekanligiga ishonch hosil qilishda yordam berishi mumkin va agar siz u bilan birinchi bo'lib bog'lansangiz.

Qachon sizga hibsga olish bo'yicha advokat kerak bo'ladi?

Agar HUD maslahatchisi sizning kredit modifikatsiyasini tasdiqlash ehtimoli iffy ekanligini ko'rsatsa, garov bo'yicha advokat yordamidan foydalanishni o'ylashingiz mumkin. Tajribali advokat kamida bir oz bo'lsa-da, sizning imkoniyatlaringizni qaytarishi mumkin.

Va, ehtimol, siz sud qarori bilan shug'ullansangiz, advokat yollamoqchisiz. Da'vo shikoyati nusxasini olganingizdan so'ng javob berishingiz uchun shtat qonunchiligiga bog'liq bo'lsa-da, odatda, taxminan 30 kun ichida sizda tor vaqt bor, u bilan sizga "xizmat" ko'rsatildi. Siz yozma ravishda javob berishingiz va javobingizni sudga berishingiz kerak, nima uchun qarz beruvchingizning garovga qo'yilishiga yo'l qo'ymaslik kerakligi haqidagi dalillarni keltiring. Bu garovga qo'yilgan advokat uchun ish bo'lishi mumkin.

Sudyaga shaxsan o'zingizning dalilingizni berish uchun, ehtimol siz sudga belgilangan sanada kelishingiz kerak bo'ladi. Agar siz o'zingizni malakali deb bilsangiz, bularning barchasini o'zingiz qilishingiz mumkin, ammo yodda tutingki, bitta oddiy xato sizga sudga va sizning uyingizga zarar etkazishi mumkin.

Albatta, agar sizning qarz beruvchingiz sizning qulflaringizni o'zgartirsa va sizning uyingiz va mol-mulkingizni qonuniy ravishda buni amalga oshirish huquqiga ega bo'lmasdan egallab oladigan bo'lsa va bu sodir bo'lishi ma'lum bo'lgan bo'lsa - siz buni tuzatish uchun qo'lingizdan kelgan barcha ishni qilishni xohlaysiz. Odatda bu holatda qarz beruvchiga qarshi da'vo arizasi bilan sudga murojaat qilishingiz mumkin, garchi siz suddan tashqari garov bilan shug'ullanayotgan bo'lsangiz ham. Bu borada advokat yordamiga murojaat qilishingiz mumkin.

Advokat butun hibsga olish bilan shug'ullanishi shart emas

Agar HUD maslahatchisi sizning hujjatlaringizda biron bir narsa noto'g'ri deb gumon qilsa - ehtimol siz ipoteka kreditini olish uchun tasdiqlangansiz yoki u kreditor tomonidan firibgarlikda gumon qilingan bo'lsa - hech bo'lmaganda uni advokatga olib borishni xohlaysiz. ko'rib chiqish uchun. Agar sudda bu masalaga qarshi kurashmoqchi bo'lsangiz, muvaffaqiyatga erishish ehtimoli qanday?

Garovni undirish jarayonini boshqarish uchun sizga advokat yollash shart emas. HUD maslahatchisi bera oladiganidan ko'ra bir oz ko'proq huquqiy ko'rsatma olish uchun siz shunchaki maslahat uchun pul to'lashingiz mumkin.

Advokatni qaerdan topish mumkin va bu sizga qancha turadi?

Hamma advokatlar garovga qo'yilgan vaziyatlarni ko'rib chiqish uchun bir xil to'lovlarni taklif qilmaydilar. Ba'zilar soatiga pul to'laydilar, ammo bu, albatta, siz unga haftada bir marta chek yozishingiz mumkin degani emas. Ehtimol, siz firma bilan ish haqini ushlab turishingizni kutishingiz mumkin, bu ma'lum bir miqdordagi pul, keyin advokat vaqti hisob-kitob qilinadi.

Misol uchun, siz 4000 dollarlik ushlagichni qo'yishingiz mumkin. Agar advokat soatiga 200 dollar oladigan bo'lsa, bu 4000 dollar sizga o'z vaqtining 20 soatini sotib oladigan bo'lsa, unda, agar sizning garovga qo'yishingiz shu vaqtgacha hal qilinmasa, sizdan boshqa ushlagichni qo'yishingiz so'raladi.

Boshqa advokatlar oddiygina 4000 dollar miqdorida stavka talab qilishi mumkin. Ehtimol, sizdan ushbu to'lovlar ustiga xarajatlarni to'lashni so'rashadi, masalan, sudga ariza berish kabi to'lovlar.

Qabul qiluvchiga pul to'lash uchun aytadigan narsa bor. Ko'pgina shtatlarning qonunlari bo'yicha advokat har oyda ushbu pulga qancha vaqt hisob-kitob qilganligi to'g'risida yozma ravishda buxgalteriya hisobini taqdim etishi shart, shuning uchun siz u siz uchun nima qilgani va sizning pulingiz nimaga to'laganligi to'g'risida aniq tushunchaga ega bo'lasiz. Yagona to'lov bilan unday emas, lekin hech bo'lmaganda bu tekis to'lov siz to'lashingiz kerak bo'lgan yagona narsa. Jarayonning yarmida sizdan ko'proq pul so'ralmaydi.

Advokatlarning to'lovlari soatiga 100 dollardan soatiga 500 dollargacha bo'lishi mumkin. Bu ularning tajribasiga va sizning qayerda joylashganligingizga bog'liq bo'lishi mumkin - metropolitendagi advokatlar ko'proq haq olishga intilishadi. Huquqni garovga qo'yishni vakili sizning vaziyatingizning tafsilotlari va murakkabligiga qarab, 1000 dan 4000 AQSh dollarigacha yoki undan ko'proq miqdorida bir tekis haq evaziga taklif qilinishi mumkin.

Agar siz ipoteka kreditini to'lay olmasangiz, qanday qilib bularning barchasiga yordam bera olasiz?

Xo'sh, agar siz hatto ipoteka to'lovlarini ham amalga oshirolmasangiz, bu pulni vakillik uchun qaerdan olishingiz kerak? Aksariyat yuridik yordam idoralari hibsga olish bilan shug'ullanishadi va ular buni sizning daromadingizga qarab bepul yoki arzon narxda amalga oshiradilar. Qanday qilib sizning malakangizga ega ekanligingizni bilish uchun o'zingizning okrugingizda yuridik yordamni onlayn qidirib toping.

Aks holda, HUD maslahatchisidan advokatlarga murojaat qilishlarini so'rashingiz mumkin. U sizga katta mablag 'undirmaydigan obro'li mahalliy advokatlarni bilishi mumkin.

Pastki chiziq

Uyingizni tejashga yordam berish uchun garov bo'yicha advokat yollashingizga ikki muhim omil ta'sir qilishi mumkin.Bunga qodirmisiz? Sizning qonuniy himoyangiz bormi?

Ehtimol, siz ipoteka to'lovlarini o'tkazib yuborgansiz, chunki bu naqd pul muammosi hal bo'lgan yoki yaqin kelajakda bartaraf etiladi. Bunday holda, qarzni qaytarish uchun zarur bo'lgan daromadingiz bo'lsa yoki bor bo'lsa, kreditni o'zgartirish sizning javobingiz bo'lishi mumkin. Aks holda, yuridik yordam bilan advokat uchun ko'proq pul sarflash yoki ko'p vaqt va kuch sarflash, muqarrar ravishda kurashish juda mantiqiy emas.

Agar siz kreditni o'zgartirish uchun rad qilsangiz, hech bo'lmaganda bankrotlik bo'yicha advokat bilan maslahatlashishni xohlashingiz mumkin. 13-bobdagi bankrotlikka ariza berish sizga uyingizni saqlashga va agar talablarga javob bersangiz, ko'p yillik muddat davomida ipoteka qarzingizni to'lashga imkon beradi. Advokat sizga nima qilish kerakligi haqida maslahat berishi mumkin.

Advokatni yollashning maqsadga muvofiqligi, garovni undirib olishga qonuniy himoyangiz bor-yo'qligiga ham bog'liq.Uyingizni yo'qotib qo'yishingizga xalaqit beradigan tortishuv bo'lishi mumkinmi? Ba'zi keng tarqalgan himoya vositalariga qarz beruvchining ipoteka kuponini asl nusxasini yarata olmasligi kiradi, ba'zida kompaniyalar boshqa kompaniyalardan ipoteka kreditlarini sotib olishadi va hujjatlar aralashib ketishi mumkin. Bunday holatda siz sudga murojaat qilasiz. Yoki ehtimol qarz beruvchi mumkin asl yozuvni yarating, ammo bu haqda biror narsa protsessual jihatdan noto'g'ri.

Garovni garovga qo'ygan advokat biladi va oddiy maslahat sizga qarshi kurashish uchun asoslaringiz bor-yo'qligini aytib berishi mumkin.