Smart Money podkasti: Uy hayvonlarini firibgar qilish va har xil uy turlarini sotib olish

Tarkib

• Bizning tanlovimiz
• Bizning maslahatlarimiz

Bu erda namoyish etilgan mahsulotlarning ko'pi yoki barchasi bizni qoplaydigan sheriklarimizdir. Bu biz qaysi mahsulotlar haqida yozishimiz va mahsulot sahifada qaerda va qanday paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin. Biroq, bu bizning baholashimizga ta'sir qilmaydi. Bizning fikrlarimiz o'zimiznikidir. Bu erda bizning sheriklarimiz ro'yxati va mana biz qanday qilib pul ishlashimiz mumkin.

NerdWallet-ning Smart Money podkastiga xush kelibsiz, bu erda sizning haqiqiy pul savollaringizga javob beramiz.

Ushbu haftalik epizod uy hayvonlari firibgarliklari, shu jumladan odamlar qurboniga aylanadigan oddiy firibgarliklar va ulardan qanday saqlanish haqida munozaralardan boshlanadi.

Keyin ushbu haftada tinglovchilarning turli xil uy turlarini sotib olish bo'yicha ikkita savoliga e'tibor qaratamiz. Birinchidan, tinglovchi: “Iltimos, yangi uy sotib olish bilan mavjud uyni sotib olish bilan bir qatorda ushbu mavzuni yoritib bera olasizmi? Rahmat. ”

Ikkinchidan, boshqasi bizni: "Kondom-kvartiralar, kooperativlar, taunxaus, dupleks, yakka tartibdagi uylarning ijobiy va salbiy tomonlari to'g'risida gaplashing. Va bu HOAlar haqida nima deysiz? Rahmat!"

Ushbu qismni ushbu platformalarning birortasida ko'rib chiqing:

• Apple podkastlari

  
  

• Spotify

• SoundCloud

Bizning tanlovimiz

Uy hayvonlarini firibgar qilish mavzusida ularning aksariyati ikkita chelakka tushishadi: firibgarlar sizga mavjud bo'lmagan uy hayvonlarini sotishga harakat qilishadi yoki uy hayvonlari mavjud, ammo bu siz kutgan narsa emas. Qanday bo'lmasin, firibgar sizni pulingizni, shaxsiy ma'lumotlaringizni yoki ikkalasini ham aldashga harakat qiladi. Aldanib qolmaslik uchun, selektsionerdan sotib olishdan oldin boshpana yoki uy hayvonlari bilan uchrashishga harakat qiling.

Turli xil uy turlari haqida gap ketganda, sizning ehtiyojlaringizga mos keladigan narsani ko'rib chiqing. Yangi uylar kamroq ta'mirlanishga moyil, ammo ular qimmatga tushishi va erishish qiyin bo'lishi mumkin. Boshqa tomondan, eski uy juda jozibali bo'lishi mumkin, ammo ko'proq parvarish qilishni talab qiladi. Qaysi uy turini xohlamasligingizdan qat'iy nazar, siz mavjud bo'lgan turini olishingiz kerak bo'ladi. Buning sababi shundaki, sotiladigan uylar kam.

Agar siz uy-joy mulkdorlari shirkati bilan birga keladigan uyni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, chiroyli nashrga e'tibor bering. Shartnomangiz shartlarini buzganlik jarimalar, garovlar yoki hatto hibsga olishga olib kelishi mumkin. Boshqa tomondan, siz obodonlashtirish, jamoat joylari va qo'shnilaringizdan nimani kutish kerakligini tushunish kabi qulayliklardan bahramand bo'lishingiz mumkin.

Bizning maslahatlarimiz

• Qaysi uyni sotib olmang, baribir savdo-sotiqni biling. Mavjud uyni sotib olish yangi uy sotib olishdan ko'ra tezroq bo'lishi mumkin, ammo siz ta'mirlashni yakunlashingiz mumkin.

• Qanday bo'lmasin, sizga sabr kerak bo'lishi mumkin. Sotiladigan uylar etishmayapti va qurilish materiallarining etishmasligi yangi uy qurilishiga ta'sir qilmoqda.

• HOA-larning yaxshi bosilishini unutmang. Sizda obodonlashtirish yoki jamoat hovuzi kabi imtiyozlar bo'lishi mumkin, ammo qoidalarni buzish passiv-tajovuzkor xatlar, jarimalar yoki hatto sud jarayonlariga olib kelishi mumkin.

NerdWallet-da firibgarliklar va uy sotib olish haqida ko'proq ma'lumot:

• Shaxsni o'g'irlash: bu nima, uni qanday oldini olish mumkin, ogohlantirish belgilari va ko'rsatmalar

• Uyni birinchi marta sotib oluvchilar uchun ko'rsatmalar

• Uy uchun qulaylik kalkulyatori

Pul bilan savolingiz bormi? Bizga 901-730-6373 raqamiga SMS yuboring yoki qo'ng'iroq qiling. Yoki siz bizga elektron pochta orqali [email protected] elektron pochta orqali xabar yuborishingiz mumkin. Oldingi qismlarni tinglash uchun podkastning bosh sahifasiga o'ting.

Qism epizodi

Liz Ueston: NerdWallet Smart Money Podcast-ga xush kelibsiz, u erda biz sizning shaxsiy moliya bo'yicha savollaringizga javob beramiz va pul bilan nima qilishingizni biroz aqlli his qilishingizga yordam beramiz. Men Liz Uestonman.

Shon Payls: Va men Shon Paysman. Nerds-ga pulingizni yuborish uchun bizga 901-730-6373 telefon raqamiga qo'ng'iroq qiling yoki SMS yuboring, ya'ni 901-730-NERD yoki bizga elektron pochta orqali [email protected].

Liz: Har dushanba kuni qurilmalaringizga yangi qismlarni etkazib berish uchun ushbu obuna tugmasini bosing. Biz epizodni boshlashdan oldin so'nggi vilka: biz sizning fikr-mulohazangizni istaymiz. Sizlardan, aziz tinglovchilar, eshitishni istaymiz. Shunday qilib, biz juda tezkor, ikki savolli so'rovnomani to'pladik.

Shon: So'rovga havolani epizod tavsifidan topishingiz mumkin. Iltimos, uni to'ldirish uchun 30 soniyani sarflang. Biz har doim siz uchun ko'rsatuvni takomillashtirish ustida ishlaymiz, shuning uchun bu bizga yordam berish uchun imkoniyatdir. Yaxshi, epizod bo'yicha. Bu safar Liz va men tinglovchilarning turli xil uy turlarini sotib olish bo'yicha bir nechta savollariga javob beramiz. Birinchidan, garchi bizning ushbu haftada sizning pulingiz segmentida biz Nerdsga boradigan Bev O'She bilan uy hayvonlari bo'ladigan ota-onalarga qarshi firibgarliklar haqida gapiramiz.

Liz: Hey, Bev, podkastga xush kelibsiz.

Bev O'Shea: Rahmat, Liz. Bu erda bo'lganimdan baxtiyorman.

Shon: Demak, Bev, siz iste'molchilarga qaratilgan har xil firibgarlikni qamrab olasiz va sizning so'nggi asaringiz uy hayvonlari firibgarligi haqida. Bizga uy hayvonlari firibgarligi nima ekanligini tushuntirib bera olasizmi?

Bev: Uy hayvonlarini firibgarligi - bu mavjud bo'lmagan chorva molini sotib olishga harakat qilganda yoki mavjud bo'lgan uy hayvonini sotib olayotganda, lekin qandaydir tarzda noto'g'ri talqin qilingan.

Shon: Va bizga ularning har biri haqida tushuntirish bera olasizmi? Keling, oddiygina umuman mavjud bo'lmagan uy hayvonidan boshlaylik.

Bev: Ular ko'pincha Internetda sotiladi. Siz rasmni ko'rasiz, ehtimol rasmga oshiq bo'lib qolasiz, garchi bu kuchukcha yoki mushukchani olish uchun garov to'lasangiz, ko'pincha. Bu shuningdek otlar va ekzotik qushlar, ammo siz depozitni to'laysiz. Gumon qilinayotgan yuk yaqinlashganda, sizdan ko'proq pul olinishi mumkin. Sizga ular maxsus kassaga muhtoj ekanligi, ba'zi bir qo'shimcha emlashlar kerakligi, ular turgan joydan chiqib ketishlari uchun aytilishi mumkin.

Shon: Shunday qilib, firibgar sizning orzuingizdagi hayvon nima bo'lishidan qat'i nazar, sizni juda yoqimli fotosurat bilan sizni jalb qilishdan boshlaydi. Va keyin vaqt o'tishi bilan, vaziyat tobora yomonlasha boshlaydi, chunki siz pulingizdan mahrum bo'lishingiz mumkin.

Bev: Ba'zan. Boshqa paytlarda ular juda yaxshi ish qiladilar va sizda kuzatuv ma'lumotlari ham bor. Uy hayvonlarini olib ketish uchun aeroportga borishga yaqin turibsiz. Va keyin aloqa to'xtaydi.

Liz: Menimcha, talab katta bo'lgan ba'zi uy hayvonlari bunday firibgarlikka juda moyil.

Bev: To'g'ri, ayniqsa kuchukchalar va mushukchalar. Pandemiya buni yanada kuchaytirdi, chunki odamlar hayvonlarga sherik bo'lishlarini xohlashdi va ular insonparvarlik jamiyati kabi joylarga borishdan qo'rqishgan yoki boshqa qutqaruvlar bo'lishi mumkin.

Shon: Maqolangizda menga tushgan narsa shundaki, siz Better Business Bureau-ning statistik ma'lumotlarini keltirgansiz, bu sizning 2020 yil noyabr oyida uy hayvonlarini firibgarlikka oid 337 shikoyat bo'lganligi, bu o'tgan yilga nisbatan to'rt baravar ko'p bo'lgan.

Bev: Bu to'g'ri. Biz shunchaki uyda edik, ta'tilga chiqmayapmiz va biz uy hayvonlarini, sheriklarni xohlaymiz.

Shon: Va sizning maqolangizda, Bev, siz ushbu firibgarlardan biriga qandaydir bog'liq bo'lgan biznes egasi haqida hikoya qildingiz. Ularning hikoyasini bera olasizmi?

Bev: Ha. Capital Pet Movers kompaniyasini boshqaradigan Derek Xantington kuchukchasi qachon kelishini bilmoqchi bo'lgan odam tomonidan kutilmaganda qo'ng'iroq qildi. U bu haqda hech narsa bilmas edi, lekin firibgar aslida veb-sahifalarini, shu jumladan telefon raqamini nusxa ko'chirgan. Firibgar ma'lumot yuborayotganda, Capital Pet Movers ushbu kuchukchani kim etkazib berishi kerakligi ro'yxatiga kiritilgan. Va shuning uchun kuchukcha kelmaganida, juda g'azablangan iste'molchi nima bo'lganini so'rash uchun Derek Xantington bilan aloqada bo'ldi. Bu tez orada FBI tomonidan hal qilindi, u veb-saytni taxminan 15 daqiqada yopib qo'ydi. Halol biznes egalari ham ushbu firibgarliklar qurboniga aylanishmoqda.

Liz: Xo'sh, bu Federal Qidiruv Byurosi aralashgan.

Bev: Veb-sayt va yolg'on tufayli.

Shon: Va odamlar aytgan Derek singari korxonalardan foydalanishga intilish usuli shundaki, ular to'lov dasturlarini birgalikda tanlashga va ulardan foydalanishga harakat qilishadi. Shunday qilib, odamlar pulni kamroq kuzatiladigan usullar orqali yuborishadi.

Bev: Agar kimdir sovg'a kartalarida pul to'lamoqchi bo'lsa, siz doimo shubhali bo'lishingiz kerak. Venmo yoki Zelle kabi pul o'tkazishning qonuniy usullari bo'lgan boshqa usullar, agar siz ularni jinoyatchi bo'lib chiqadigan odamga bersangiz, pulingizni qaytarib olish qiyin.

Liz: Va biz yozuvni boshlashdan oldin, siz bizga ushbu uy hayvonlaridan birini olishga intilayotgan juda ko'p fojiaga duch kelgan ayolning yuragini xafa qiladigan voqeani aytib berdingiz.

Bev: To'g'ri. U faqat ikkita mushukchani olishga intilgan edi. Eri vafot etgan, o'g'li vafot etgan. U o'zini haqiqatan ham yolg'izlik va g'amgin his qildi. Shunday qilib, u ikkita mushukchani on-layn rejimda olishga harakat qildi, chunki mushukchalar o'ynoqi va ular sizning e'tiboringizni jalb qiladi. Va u pul yo'qotdi va mushukchalarini olmadi.

Shon: Bu juda achinarli. Axloqsiz va dahshatli bo'lishdan tashqari, meni firibgarlardan shunchalik xafa qiladiki, ular shunchaki eng zaif bo'lgan paytlarida odamlardan foydalanib, o'zlarining ma'lumotlari va pullarini ulardan tortib olishadi.

Bev: Aytmoqchimanki, hatto meni hayratga solgan narsa shundaki, ularning ko'pchiligida sizning kredit kartangiz ma'lumotlarini to'ldirishingiz mumkin. Ular, albatta, kredit kartalarini olmaydilar, ammo barcha kredit karta ma'lumotlarini kiritishda ular sizning barcha klavishlaringizni qayd etishadi. Va keyin u qandaydir tarzda rad etilganligini aytadi. Va ular sizga pul olish uchun ushbu naqd dasturlardan birini ishlatishingizni so'rashadi. Ammo keyinchalik ular sizning pulingizni va sizning kredit kartangiz ma'lumotlarini o'z ichiga oladi, shunda ular sizning shaxsingizni o'g'irlashlari mumkin.

Liz: Oh, ikki yo'l. Qoyil.

Shon: Xo'sh, endi siz o'zingizning qismingizda ta'kidlagan uy hayvonlari firibgarligining boshqa shakliga murojaat qilaylik, bu uy hayvonlari haqiqiy bo'lganda, lekin ehtimol siz o'ylagandek emas. U erda nima bo'ladi?

Bev: Ba'zan uy hayvonini o'g'irlash mumkin va kimdir buni, masalan, Craigslist orqali sotmoqchi. Boshqa paytlarda siz odatda uy hayvonlari do'konida sotiladigan kuchukcha yoki mushukchani ko'rasiz. Ko'pgina davlatlar bunga yo'l qo'ymaydi, ammo ba'zi davlatlar bunga yo'l qo'yishadi. Va shuning uchun siz borib, bu kichkina hayvonni sevib qolishingiz mumkin. Siz bu haqda so'raysiz. Odamlar to'g'ri ish qilishadi. Ular: "Bu kuchukcha tegirmonidan emas, to'g'rimi?" Va, albatta, uy hayvonlari do'koni sizga "Oh yo'q" deb aytadi.

Shon: Sotish uchun nima bo'lishidan qat'iy nazar.

Bev: Men frantsuz buldogi bo'lgan bir ayol bilan suhbatlashdim. U o'z tadqiqotlarini o'tkazdi. U o'zi xohlagan it turini bilar edi. U o'zini uy hayvonlari do'konlariga kirayotganining sababi zot haqida va u bilan tanishish ekanligini aytdi.

Liz: Buning qanday bo'lishini bilamiz.

Bev: Buning qanday ketishini bilamiz. Odatda ular taxminan 6000 dollarga borishadi. U menga uy hayvonlari do'koniga borganini aytdi. U bu itni ushlab turardi. Uning tizzasida uxlab qoldi. Va bu 5000 dollar turadi, bu unga biroz pauza qildi. U kuchukchadan uzoqlashdi, lekin u ularning aloqasi borligini his qildi. Va taxminan ikki oydan keyin u kirib keldi va bu kuchukcha o'sha erda edi. Va endi bu kuchukcha 2500 dollarga tushirildi. Shunday qilib, bu yarim narx edi. Uning aytishicha, u biroz shubhali edi, lekin u ularga aytilganlarning hammasiga ishonishni xohladi. Ular unga AKC ro'yxatdan o'tganligini va uning ro'yxatdan o'tish raqami borligini aytishdi. Ular unga katta ma'lumot paketini berishdi.

Va u bu ma'lumot paketini uyiga olib ketdi. Va u bu kuchukcha uchun pul to'ladi. U kuchukchani yana ikki kun uyiga olib borolmadi, chunki uni cho'zish kerak edi. Keyin u kuchukchani veterinarga olib bordi. Kuchukchada itning yo'tali bor edi, shuningdek, giardiya bor edi. Giardiyadan butunlay qutulish uchun olti oy vaqt ketdi. Ammo u uy hayvonlari do'koniga qo'ng'iroq qilib, veterinariya xarajatlarining katta qismini qoplab beradimi yoki yo'qligini bilib oldi. Va ular unga buni qila olmasliklarini aytishdi, lekin ular itni qayta tiklashga tayyor edilar.

Shon: Oh, yo'q.

Bev: Va u, albatta, itining yonida uy hayvonlari do'koniga ruxsat berishni mutlaqo xohlamas edi. Va insonparvarlik jamiyatining yordami bilan u itining kelib chiqishini aniqlashga muvaffaq bo'ldi. Va bu Missuri shtatidagi kuchukcha fabrikasidan kelgan.

Shon: Ha. Xudo, bu hikoyalar shunchalik qalbni larzaga keltiradiki, chunki ular tebranishi qiyin bo'lgan ko'p narsalarga o'lja bo'lishadi. Siz kambag'al hayvonga yordam berishni xohlaysiz, o'zingiznikiga qo'ng'iroq qilish uchun qulay sherikni xohlaysiz. Va ba'zida siz itni olishni xohlagan rejimda bo'lganingizda, hatto o'sha kuni uni olishni xohlamasangiz ham, uni rad etish qiyin. Shu tarzda men o'zimni boshpanadan olib qoldim. Biz shunchaki qarashmoqchi edik. Va keyin biladigan narsa, bizda it bor. Shunday qilib, bu kabi narsalarning qurboniga aylanmaslik qiyin. Xo'sh, qanday qilib odamlar uy hayvonlarining firibgarligidan qochish kerak, Bev?

Bev: Qutqaruv yoki qutqaruv tashkilotidan itni oling. Taklif qilinadigan itlarning ba'zilari zotli itlardir. Ehtimol, ular 6 yoki 8 haftalik kuchukcha bo'lmasligi mumkin, ammo agar uni qaerdan olish kerakligini bilmasangiz, davom eting va qutqaruv tashkilotidan "Kim yaxshi zotdor? Kim bu? Siz ishonadigan, yaxshi obro'ga ega bo'lgan selektsionerlar? "

Agar siz o'zingizni itga yoki mushukga yoki parakitga tayyorlamagan bo'lsangiz, ularga nima kerakligini bilmasangiz, hayvonni uyga olib kelishdan oldin, albatta, o'zingizning izlanishlaringizni bajarishingiz kerak. Bu haqiqatan ham - men ko'zga tushmaslik qiyinligini bilaman, u ertaga bu erda bo'lmaydi, chunki u juda yoqimli, lekin yana bir it yoki mushuk bo'ladi.

Shon: Va ba'zi bir obro'li joylar mavjud, u erda siz uy hayvonlari orqali Internet orqali o'tishingiz mumkin. Bir necha yil oldin biznikilarni asrab olishimdan oldin itlarni izlayotganimda Petfinderdan foydalanganman. Va bu sizga dunyodagi eng yoqimtoy hayvonlarga qarashning qichishini qirib tashlashga yordam beradi. Ammo foyda shundaki, ularning barchasi sizning mintaqangiz uchun mahalliydir. Shunday qilib, siz ularga kirib, ularga shaxsan qarashingiz va ularni tekshirishingiz va "Oh ha, bu haqiqiy it emas, balki firibgar" ekanligini tushunishingiz mumkin. Va ular odatda faqat sizning mahalliy boshpanalaringizdan.

Bev: Menga ma'lum bir sayt yoqadigan narsa, tavsiflarni o'qiganimda, ular qanday qiyinchiliklar bo'lishi mumkinligi va hayvonga qanday uy kerakligi haqida juda halol.

Liz: Yana bir usul, agar siz zotli bo'lishga qat'iy qaror qilsangiz, bu zot bilan boshqa it yoki mushuk egasini ko'rsangiz, u hayvonni qaerdan olganligini so'rang. Bu ta'qib qilishning bir usuli - yana qutqaruv guruhlari juda zo'r - shuningdek, boshqa chorva mollari egasidan ularning hayvonlarini qaerdan olganligini so'rasangiz, yordam berishi mumkin.

Bev: Menga bergan boshqa maslahat - siz borib ko'ring. Boring va onaning qaerda yashayotganini ko'ring, uning yashash joylariga qarab, uning qanchalik ijtimoiylashganligini, uning temperamentini ko'ring, o'lchamini ko'ring.Agar bu juda katta muammo yoki juda uzoq deb hisoblasangiz, chorva mollarini ko'chirish tashkilotini boshqaradigan Derek Xantington bu haqiqatan ham bunday emasligini aytadi. Siz 18 yosh va undan ko'proq bo'lishi mumkin bo'lgan oila a'zosi haqida gapirmoqdasiz. Siz borish uchun haydashingiz yoki hatto uchishingiz mumkin, hammasi joyida ekanligiga ishonch hosil qiling.

Shon: Yaxshi. Xo'sh, biz bilan suhbatlashganingiz uchun katta rahmat, Bev.

Bev: Rahmat, Shon.

Shon: Va shu bilan, ushbu epizodning pul masalasiga o'tamiz.

Liz: Ushbu epizodda bizda tinglovchilarga turli xil uy turlarini sotib olishning ijobiy va salbiy tomonlari to'g'risida bir nechta savollar mavjud. Bizga SMS yuborgan tinglovchidan birinchisi: "Iltimos, yangi uy sotib olib, mavjud uyni sotib olib, ushbu mavzuni yoritib bera olasizmi? Rahmat. ”

Shon: Oh, men bu savolni olganimizdan juda xursandman, chunki bu mening shaxsiy tajribam juda ko'p bo'lgan mavzu. Shunday qilib, men sho'ng'ishdan juda xursandman. Va bu suhbatda biz bilan qo'shilish - bu ipoteka Nerd Linda Bell. Shunday qilib, hey Linda, podkastga xush kelibsiz.

Linda Bell: Katta rahmat. Men bu erda bo'lganimdan xursandman.

Liz: Linda, boshlash uchun, mavjud uyni sotib olishning ijobiy va salbiy tomonlari haqida gapira olasizmi?

Linda: Xo'sh, mavjud uyni ko'rib chiqayotganda, narx ba'zi hollarda yangi uy sotib olishdan ko'ra arzonroq bo'lishi mumkin va bu jarayon ham tezroq bo'lishi mumkin. Endi, inventarizatsiya zich bo'lganida, bu hozirgi muhit haqida gapirmayapman. Yangi qurilish uyi bilan siz pastdan yuqoriga qarab uy qurish uchun vaqtni kutishingiz kerak. Va bu uzoq vaqt talab etadi. Va uyni erdan qurish haqida o'ylash, ular yangi urishmoqda, bularning barchasi ajoyib - siz tomga o'xshash narsalarni yoki jihozlarni yoki shunga o'xshash narsalarni almashtirishingiz shart emas. Mavjud uy eski bo'lishi mumkin va biroz ta'mirlashni talab qiladi.

Shon: Va siz mavjud bo'lgan uy bilan nima qilayotganingizni bilmasligingiz mumkin.

Linda: Agar siz tekshiruvdan o'tsangiz ham, uy tekshiriladi, unga qarashadi, OK, ehtimol siz bir necha yil yo'l bo'ylab tomni almashtirishingiz kerak, yoki siz jihozlarni yangilashingiz kerak, yoki ehtimol ba'zi narsalar Uy. Shunday qilib, mavjud uyni sotib olayotganda bu haqda o'ylashingiz kerak.

Shon: Va yuqorida aytib o'tganimdek, ushbu mavzuda shaxsiy tajribam bor, chunki hozirda men yangi uy sotib olish arafasida turibman. Men bu jarayonda anchadan beri bo'lganman. Va mening kollejdagi eng yaxshi do'stlarimdan biri mavjud uyni sotib oldi. Va menimcha, bu haqiqatan ham ushbu ikki xil uy turini sotib olish tajribasidagi keskin farqni ko'rsatib turibdi. O'tgan yilning sentyabr oyida o'zimning depozitimni uyimga qo'ydim va u hali ham bajarilmagan. Menda hali bir oy bor, ehtimol ikki oy bor, chunki yopilish sanasi o'zgarib turadi, chunki yog'och yetishmaydi, bu erda mening vaqt jadvalimni pasaytirib yuborgan boshqa uylar bilan har xil boshqa narsalar sodir bo'lmoqda.

Ayni paytda, uning uyini sotib olgan do'stim, u bu jarayonni Rojdestvo kuni boshlagan va fevral oyining oxirida yopilgan. Ammo farq uning uyi 1700-yillarning oxirlarida. Shunday qilib, u parvarish qilish haqida o'ylashi kerak bo'lgan boshqa barcha narsalar mavjud. Uning suvi quduqdan keladi va ular quduq umrining oxiriga yaqinlashayotganini bilishadi. Qachonki bu narsa almashtirilsa, bu ularga 20 ming dollarga tushadi. Shunday qilib, men unga ehtimol bu xayolga uchrashi mumkinligini aytayotganimdan tashqari, boshqa barcha narsalarni ko'rib chiqish kerak. Shunday qilib, siz hatto yuzlab yillik uy uchun nima to'layotganingizni ham bilmayapsiz.

Linda: Va bundan tashqari, u, ehtimol, bu uy uchun 12 ta tekshiruvga muhtoj bo'lishi mumkin, chunki 1700-yildagi uy adolatli, men hatto qila olmayman, shunchaki, bu uy bilan bog'liq juda ko'p muammolar bo'lishi kerak. Menimcha, inspektor bularning hammasini ochib beradimi?

Shon: Xo'sh, bu juda yaxshi nuqta, chunki u olgan uy u istagan birinchi uy emas edi. Xuddi shu ko'chada yana bir kishi bor edi, chunki ular yana 1700-yillarning oxiridan boshlab uyda tekshiruvdan voz kechishdi. Siz eskirgan uyni tekshirish qoidasidan voz kechganingiz uchun nimani o'rganmaganingizni tasavvur qila olasizmi?

Linda: Va ko'pchilik hozirgi sharoitda buni juda ko'p odamlar qilishmoqda, chunki inventarizatsiya kam va ular topgan uyni egallab olishni istashlarini xohlashadi va nihoyat, men tekshiruvdan voz kechaman, lekin keyin bu shunchaki davom etmoqda sizga yo'lda xarajat qilish uchun. Men buni hech kimga maslahat bermayman.

Liz: Shu bilan birga, qurilish materiallari etishmayotganligi sababli, uylarni qurish bilan bog'liq vaziyat ham jiddiy. Ehtimol, shuning uchundir, Shon, sizning uyingiz juda uzoq vaqt talab qilmoqda.

Shon: Va rostini aytganda, men yangi uy sotib olish men uchun moliyaviy jihatdan ishlaganligi sababli u bilan yaxshi munosabatda bo'laman. Men aytib o'tganimdek, sentyabr oyida depozit qo'ygan edim va bu bir necha oy ichida mening yopilish xarajatlarim uchun mablag 'yig'ish kerak edi. Shunday qilib, men uchun bu juda jozibali, chunki men o'zim bunga kirishayapman. Garrettning uyi shu erda Portlendda joylashgan. Men bu joyni Vashington qirg'og'ida sotib olaman. Bu bizning o'zimizga tegishli bitimlar. Shunday qilib, men buning uchun butunlay o'zimman. Va men hamma narsani qurish uchun vaqt topganimni juda qadrladim.

Linda: Ha, men aytmoqchi edim, siz buni to'g'ri yo'l tutdingiz deb o'ylayman. Aytmoqchimanki, ko'pchilik uy sotib olishni o'ylayotganda, yangi qurilish uyi bo'ladimi yoki mavjud uy bo'ladimi, tayyor bo'lishingiz kerak, sizning byudjetingiz nima ekanligini tushunib, butun jarayonga kelish kerak. va uyning arzonligi. Hozir men ishlayotgan yana bir maqola uyning kambag'alligi va bu qanday qilib butun uy sotib olish jarayoniga o'tishingiz va "Vau, men PMI, xususiy ipoteka sug'urtasini to'lashim kerak" deb tushunmasligingiz haqida. Kirishdan oldin siz butun jarayonni tushunishingiz kerak.

Liz: Menda Shonga savolim bor. Uyingizni qurish nuqtai nazaridan juda ko'p qaror qabul qilishingiz kerak edi? Chunki bu meni har doim yangi uy sotib olishdan bir oz qo'rqitgan, hamma narsani sirt va materiallardan qaror qabul qilishim kerak edi.

Shon: Men aslida bunday qilmaganman. O'ylaymanki, bu qisman mening quruvchim qanday ishlaganligi sababli. Ularda ushbu kichik shaharchada quradigan uylarning bir nechta modellari mavjud. Va shuning uchun men pol rangi kabi narsalarni tanladim, tashqi bo'yoq rangini va stol usti panellarini tanladim. Qolganlari, ular haqiqatan ham sizni tanlashingizga yo'l qo'ymaydilar, chunki ular bu narsalarni tezroq ko'tarishni xohlashadi, chunki men buni tushunaman, chunki mening uyim qurib bitkazilguniga qadar bozordagi o'xshash uylar menikidan 80 ming dollarga ko'proq bo'ladi. Men Zillowni har kuni deyarli tomosha qilaman. Va men bundan kattaroq kattalikdagi uylarni ko'rmoqdaman, demak, agar men hozir uyimni sotib olsam, uni sotib ololmasdim.

Liz: Ammo voy, siz bir zumda tenglikka egasiz. Bu juda ajoyib. Va qurilish uchun kredit olishingiz kerak edi yoki bu jarayonning bir qismi emasmi?

Shon: Yo'q Qurilish qarzi yo'q - bu faqat quruvchi orqali. Uyni yopmagunimcha, ular texnik jihatdan egalik qilishadi.

Liz: Linda, ba'zida odamlar qurilish kreditlarini olishlari kerak bo'ladi, va ular oddiy ipoteka kreditlaridan biroz ayyorroq, shunday emasmi?

Linda: Ha, ular ayyorroq bo'lishi mumkin. Mavjud uyni olganingizda, an'anaviy ipoteka kreditini olsangiz, o'ylab ko'ring, biz 30 yillik ipoteka, 15 yillik, 5/1 ARM va shunga o'xshash narsalar haqida gaplashamiz. Ammo keyinchalik, odatda, uy qurayotganda, siz qurilish kreditini olishingiz kerak. Va bu oddiy ipoteka kreditlaridan ko'ra qat'iyroqdir, chunki o'ylab ko'ring, agar sizda mavjud bo'lgan ipoteka mulkiga ega bo'lganingizda, lekin keyin uy qurayotganingizda, u erda mulk yo'q, u barpo etilmagan Shunga qaramay, ular sizga ko'proq pul qo'yishingizni va kredit balingiz yuqori bo'lishini talab qilishi mumkin. Shunday qilib, agar siz yangi qurilish uyini qurayotgan bo'lsangiz, o'ylashingiz kerak bo'lgan ba'zi narsalar.

Shon: Demak, qurilish kreditini talab qiladigan yangi qurilgan uy bilan shug'ullanish biroz qiyinroq kechishi mumkin, ammo hech bo'lmaganda mening do'stimnikidek eski uyni saqlash bilan shug'ullanishingiz shart emas.

Liz: Ha, xuddi eski uylarga o'xshab ko'rinadi, har safar aylanib o'tsangiz, ular 5000 yoki 6000 yoki 10000 dollar istashadi.

Linda: Men sizning do'stingizga juda achinaman. Men barcha pudratchilar uchun cha-ching, dollar belgilari ko'tarilishini eshitaman.

Shon: U buni yaxshi ko'radi. U birdaniga ushbu go'zal, tarixiy uyga ega bo'lishi va keyin uni bir vaqtning o'zida o'ziniki qilishi mumkin. Demak, bu uning manfaatlari uchun ikki dunyoning eng yaxshisi. Va menimcha, aynan shu narsa kelib chiqadi. Shunga o'xshab, siz o'zingizning ustuvor maqsadlaringizga javob beradigan uyni olishni xohlaysiz va u ham mavjud. Bu erda u erda savdo-sotiq bor.

Liz: Va o'sha eski uylarning jozibasi bor, ularda siz shunchaki yangi qurilishga erisha olmaydigan xususiyatlar mavjud. Shunday qilib, men buni to'liq tushunaman. Men qilaman.

Shon: Bu juda chiroyli, uning uyi. Va men yoqimli. Bu juda chiroyli narsaga o'xshamaydi. Meni aqldan ozdiradigan narsa shuki, uni biroz chiroyliroq qilish uchun, ular uyning old tomoniga qo'g'irchoqli derazani qo'yishdi va men: "Nega bu derazani aslida deraza emas edi?" Shunday qilib, baribir bu mening birinchi uyim, men uni olib ketaman. Sizni uyingizdan mamnun qilmaydigan narsa har doim bo'ladi.

Linda: Ammo bitta mahsulot. Siz yangi qurilish uyini olasizmi yoki mavjud uyni olasizmi, hech narsa mukammal emas. Hatto siz aytadigan uy: "Hey, yangi qurilish uyi bilan men uni o'zim xohlagancha olishim mumkin". Xo'sh, agar siz bolg'a va mix bilan biron bir kishi bo'lmasangiz, bu hamma narsani o'zingiz bajarayotgan bo'lsa, siz ololmaysiz, odatda hamma narsani ololmaysiz. Shunga o'xshab, siz xohlagan narsangizning ko'pini olasiz, lekin xuddi siz aytganingizdek, dastgohlar yoki ehtimol ranglar siz istagan narsa emas, siz yon berishingiz kerak.

Shon: Va siz xohlagan narsani olish uchun biroz vaqt kerak bo'ladi. Bu erda Portlenddagi Garrettning uyida, biz ikki yarim yil oldin ko'chib kelganimizda, uyda hech qanday izolyatsiya yo'q edi. Darhaqiqat, ikki oy oldin uyda izolyatsiya yo'q edi. Shunday qilib, qishda juda sovuq bo'ladi. Va bu shunchaki qadimiy devor pechiga ega edi, shuning uchun biz doimo sovuq edik. Va oxir-oqibat, biz uni almashtirdik, ammo buni amalga oshirish uchun etarli mablag 'to'plash uchun bir necha yil kerak bo'ldi.

Linda: Men sizni yaxshi ko'raman, chunki men har doim sovuqman. Men har doim sovuqman. Shunday qilib, men sizni his qilaman.

Shon: Xo'sh, men shu bilan bog'liq bo'lgan boshqa tinglovchilarning savollariga javob topishimiz mumkin deb o'ylayman. Shuning uchun ular aytishdi, ular hatto so'ramadilar, ular "Kondom-kvartiralar, kooperativlar, taunxaus, dupleks, yakka tartibdagi uylarning ijobiy va salbiy tomonlari haqida gaplashing. Va o'sha HOA'lar haqida nima deysiz? Rahmat." Bu erda juda ko'p narsa sodir bo'lmoqda. Shunday qilib, Linda, uy turlaridan birini olib, keyin sho'ng'ing.

Linda: Xullas, ochish juda ko'p narsa, lekin men hamma narsani birlashtiraman va biriktirilgan uy bilan aytaman, siz kooperativni oldingiz, siz kondomni, shahar uyini oldingiz. Odatda, ular alohida uydan arzonroq, umuman aytganda, lekin siz bilasizmi? Siz so'ragan HOA haqida, HOA haqida o'ylashingiz kerak. Bu haqiqatan ham men uchun muhim ahamiyatga ega bo'lgan narsa, chunki aytaylik, siz uyingizni elektr bilan yashil rangga bo'yashni xohlaysiz, ammo bu har kimga o'zi uchun yaxshi tanlov qilish emas. Kimdir buni xohlashi mumkin. Ammo HOA aytmoqchi, yo'q, yo'q. Agar siz uyingizni oq rangga bo'yashni xohlasangiz ham va sizning devoringiz biroz balandroq bo'lishni xohlasangiz yoki ma'lum bir daraxt ekmoqchi bo'lsangiz ham, HOA'lar juda cheklovli bo'lishi mumkin. Va agar siz bunga egalik qilsangiz, demak, bu mening uyim. Ammo kooperatsiya va kondom singari biriktirilgan uy-joy bilan siz ularning aytganlarini qilishingiz kerak.

Shon: Men uchun HOAlar bu mutlaqo taqiqlangan narsa. Agar men uy sotib olmoqchi bo'lsam, nima uchun siz o'zingizning mulkingiz bilan qila olmaydigan narsalarni aytib berish uchun birovga pul to'lashingizni tushunmayapman. Men HOAda yashovchi NerdWallet-dagi hamkasblarimdan biri bilan suhbatlashdim. Ular ko'kalamzorlashtirish ishlarini olib borishga harakat qilar edilar va ular o'simliklarning sonini, qaysi o'simlik turini, qaerga borishni rejalashtirganlarini, bularning barchasini faqat ularni tasdiqlash uchun juda batafsil rejasini topshirishlari kerak edi. Va bu ularning hovlisida edi. Bu ko'chadan ko'rinadigan ham emas edi, lekin HOA rejani tasdiqlamaguncha, buni amalga oshirishga yo'l qo'ymaydi.

Linda: HOA haqida bir narsani aytib o'tishim kerak, hammasi yomon emas, chunki HOA aslida bu kommunal mulkka g'amxo'rlik qiladi, hamma narsa ajoyib ko'rinishga ega bo'lishi va chiroyli ko'rinishini ta'minlashi, shuningdek, klublar uylari, suzish havzalari va tennis kabi narsalarga kirishingizga ishonch hosil qilish. yashash joyingizga qarab sudlar. Shunday qilib, barchasi yomon emas, lekin mening fikrimcha, bu men uchun juda cheklov.

Liz: Xo'sh, Kaliforniyada, bizda yakka tartibdagi uylar bo'lishiga qaramay, HOA bo'lgan ko'plab mahallalar mavjud. Va ular odatda taqdim etiladigan umumiy qulayliklar tufayli, odatda, ushbu umumiy maydonlar uchun juda kerakli. Ammo yana, agar siz ushbu cheklovlar doirasida ishlay oladigan odam bo'lmasangiz, siz baxtsiz bo'lasiz.

Shon: Bu haqiqatan ham shaxsiy ustuvorliklarga bog'liq. Agar siz o'zingizning hovli ishingiz bilan shug'ullanishni istamasangiz, kun oxirida piyodalar yo'lakchasida narsalaringiz borligiga ishonch hosil qilishni xohlaysiz. Keyin HOA haqiqatan ham ba'zi odamlarni jalb qilishi mumkin. Ammo men ruxsat olishdan ko'ra kechirim so'raydigan odam bo'lishga moyilman va HOA bunga yo'l qo'ymaydi, chunki ular haqiqatan ham sizning orqangizdan kelishi mumkin. Aytmoqchimanki, ular sizning uyingizga nisbatan garov puli qo'yishlari mumkin, sizni sudga berishlari mumkin. Ular juda katta kuchga ega.

Linda: Ular shunday qilishadi. Qonuniy jihatdan, ular sizning uyingizga faqat oq rangning boshqa ranglarini bo'yash uchun kelishi mumkin. Hatto bu bilan shug'ullanishni xohlaysizmi? Shunga qaramay, har birining o'zi va o'zi uchun, lekin HOA bilan shug'ullanish juda ko'p.

Shon: Xo'sh, Linda, biz bilan uy sotib olishning barcha xil variantlari haqida suhbatlashganingiz uchun katta rahmat. Ko'rib chiqish uchun juda ko'p narsa bor. Sizningcha, boshqa biron bir narsa bormi, odamlar uydan nimani xohlashlarini baholashda ularni yodda tutishlari kerakmi?

Linda: Xo'sh, men nima qilishni xohlasangiz ham aytmoqchiman, xoh u mavjud uyni yoki yangi qurilish uyini sotib olish bo'lsin, tayyorligingizga ishonch hosil qiling, byudjetingiz belgilanganiga ishonch hosil qiling, uyni sotib olishga qodirligingizga ishonch hosil qiling. Mavjud uyni yoki yangi qurilish uyini sotib olishdan qat'i nazar, ushbu tadqiqotni oldindan bajarish juda zarur, men hammaga buni qilishni maslahat beraman.

Shon: Zo'r maslahat. Hammasi joyida. Xo'sh, biz bilan suhbatlashganingiz uchun katta rahmat.

Linda: Albatta. Bajonidil.

Shon: Va shu bilan, keling, bizni olib ketish bo'yicha maslahatlarimizni ko'rib chiqamiz va men bizni boshlashimiz mumkin. Birinchi qadam, qaysi uyni sotib olishingizdan qat'iy nazar, savdo-sotiqni bilib oling. Mavjud uyni sotib olish yangi uy sotib olishdan ko'ra tezroq bo'lishi mumkin, ammo siz ta'mirlashni yakunlashingiz mumkin.

Liz: Keyingi yo'l, har qanday holatda ham sizga sabr kerak bo'lishi mumkin. Sotiladigan uylar etishmayapti va qurilish materiallarining etishmasligi yangi uy qurilishiga ta'sir qilmoqda.

Shon: Va nihoyat, HOA-larning yaxshi nusxalarini ko'rib chiqing. Sizda obodonlashtirish yoki jamoat hovuzi kabi imtiyozlar bo'lishi mumkin, ammo qoidalarni buzish passiv-tajovuzkor xatlar yoki hatto sud jarayonlariga olib kelishi mumkin.

Va bu epizod uchun bizda bor narsa. O'zingizning pul bilan bog'liq savolingiz bormi? Agar shunday bo'lsa, Nerds-ga murojaat qiling va bizga 901-730-6373 raqamli telefon raqamiga qo'ng'iroq qiling yoki SMS yuboring. Bu 901-730-NERD. Shuningdek, bizga [elektron pochta bilan himoyalangan] elektron pochta orqali xabar yuborishingiz mumkin va ushbu qism haqida ko'proq ma'lumot olish uchun nerdwallet.com/podcast sahifasiga tashrif buyuring. Va podkastni qaerdan olsangiz ham obuna bo'lishni, bizni baholashni va ko'rib chiqishni unutmang.

Liz: Va bu erda bizning NerdWallet yuridik jamoasi tomonidan o'ylab topilgan qisqacha ogohlantirishimiz. Savollaringizga moliya sohasidagi bilimdon va iste'dodli yozuvchilar javob berishadi, ammo biz moliyaviy yoki investitsiya bo'yicha maslahatchilar emasmiz. Ushbu Nerdy ma'lumotlari umumiy ta'lim va ko'ngil ochish maqsadida berilgan va sizning aniq holatlaringizga taalluqli emas.

Shon: Va shu bilan keyingi safargacha nerdsga murojaat qiling.