Sizga erni o'rganish kerakmi (va bu qancha turadi)?

Tarkib

• Erni o'rganish kerakmi?
• Erni o'rganish qancha turadi?
• Erni o'rganish natijalari
• O'zingizning er tadqiqotlari narxini muhokama qilishingiz mumkinmi?
• Pastki chiziq
• Esingizda bo'lsa, erni o'rganish sizga yordam berishi mumkin:

Agar siz uy sotib olishga tayyorgarlik ko'rayotgan bo'lsangiz, bitimni yopishdan oldin erni o'rganish kerak bo'lishi mumkin. Shuningdek, mulkni yoki joyni o'rganish bo'yicha tadqiqotlar deb nomlangan erlarni o'rganish - bu mulkning aniq chegaralarini, shuningdek binolarda joylashgan har qanday uyning, inshootlarning, servitutlarning yoki qo'shimchalarning o'lchamlari va joylashishini aks ettiradigan professional rasmlar. Ular, shuningdek, har qanday to'siq joylarini, balandlik yoki topografik ma'lumotlarni va yo'l huquqlarini o'z ichiga olishi mumkin.

Erni o'rganish kerakmi?

Ipoteka kreditorlari tomonidan erni zamonaviy ravishda o'rganish, ular moliyalashtirayotgan erlarning chegaralari va tarkibini tasdiqlash va sizga qarz berayotgan mablag 'qiymatiga muvofiqligini ta'minlash uchun odatda talab qilinadi.

Umuman olganda, sizning qarz beruvchingiz sizning yopilish xarajatlaringizning bir qismi sifatida sizdan tadqiqotchi uchun to'lovni to'lashingizni kutadi.

Agar siz sotib olishni moliyalashtirish uchun ipoteka kreditidan foydalanmasangiz (boshqacha qilib aytganda, uyni naqd pul bilan sotib olsangiz), siz erni o'rganish va u bilan bog'liq xarajatlardan qochishingiz mumkin. Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburg, Lüksemburq, Lüksemburg, Lüksemburg, Lüksemburg, Lüksemburg, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburg, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburg, Lüksemburg, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburg, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lombard, Lüksemburg, Lüksemburq, Lüksemburq, Lüksemburq, Lombard, Lüksemburg

Erni o'rganish qancha turadi?

HomeAdvisor-ga ko'ra, mulkni o'rganish 344 va 676 dollarni tashkil qilishi mumkin. O'rtacha narx taxminan 500 dollar atrofida.

Biroq narxlar juda katta farq qiladi va ular bir qator omillarga bog'liq, shu jumladan:

• Relyef: Tadqiqotchilar odatda kirish yoki harakatlanish qiyin bo'lgan erlar uchun ustama haq oladilar. Ayniqsa tik yoki ko'p daraxtlarga ega bo'lgan mulk odatda qimmatroq bo'ladi.
• Uchastka hajmi: Ko'pgina tadqiqotchilar bir gektar uchun haq olishadi, shuning uchun mulk qancha katta bo'lsa, sizning so'rovnomangiz shuncha ko'p xarajat qilishi mumkin.
• Tadqiqot: Surveyerlar sizning eringizni shunchaki qoziq qilmaydilar va o'lchaydilar. Shuningdek, ular sizning mulkingiz uchun mavjud bo'lgan tarixiy va ommaviy ma'lumotlarni tasdiqlaydi. Buning uchun qancha izlanish talab qilinishiga qarab, bu qo'shimcha to'lovni anglatishi mumkin.
• Joylashuvi va sayohat vaqti: Surveyerlar sayohat vaqtini to'lashlari odatiy hol emas, ayniqsa, agar mulk uzoqroq yoki kaltaklangan yo'ldan uzoq bo'lsa.
• So'rov turi talab qilinadi: Asosiy chegara tadqiqotlari to'liq ipoteka yoki topografik tadqiqotlar narxidan past. Shuningdek, siz balandlik, qo'shimcha yoki to'siqni o'rganish uchun ko'proq pul to'lashingiz mumkin.

Agar mol-mulk oxirgi chiqarilgandan beri yangilanmagan bo'lsa, yangisini to'lash o'rniga avvalgi so'rovnomadan foydalanishingiz mumkin. Buning imkoni bor-yo'qligini bilish uchun kreditoringiz va mulk huquqini beruvchi kompaniyangiz bilan bog'laning.

Erni o'rganish natijalari

Agar siz erni o'rganish xarajatlaridan qochishingiz mumkin bo'lsa ham, siz buni xohlamasligingiz mumkin. Erga oid tadqiqotlar sizning mulkingiz chegaralarini aniq belgilab beradi va sizning mulkingiz mahalliy rayonlashtirish qoidalariga muvofiqligini ta'minlaydi. Bu sizga qo'shnilar va yaqin atrofdagi mulk egalari bilan bo'lgan nizolardan xalos bo'lishga yordam beradi va kelajakda mulkni yaxshilash yoki qo'shishni istasangiz, sizga qimmatli ma'lumotlarni berishi mumkin.

O'zingizning er tadqiqotlari narxini muhokama qilishingiz mumkinmi?

Ha! Sizning mulkingiz bo'yicha so'rovnoma - bu uy sotib olayotganda xarid qilishingiz mumkin bo'lgan to'lovlardan biridir. Aslida, bu sizning ipoteka kreditoringizdan olinadigan kreditning taxminiy varag'ida ko'rsatilgan.

Buni amalga oshirish uchun o'zingizning mintaqangizdagi bir nechta tadqiqotchilardan taklifni so'rang. Bir xil to'lovlar va to'lovlarni taqqoslayotganingizga ishonch hosil qiling va sayohat, tadqiqotlar, noyob joy va boshqa narsalar uchun kutishingiz mumkin bo'lgan har qanday qo'shimcha to'lovlar haqida ehtiyotkorlik bilan so'rang.

Ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz, kreditoringiz, quruvchi yoki ipoteka brokeridan tavsiyalar so'rashni o'ylab ko'ring, chunki ular sizga chegirmalarni taklif qiladigan eng yaxshi tadqiqotchilarga ega bo'lishi mumkin.

Pastki chiziq

Uy sotib olayotganda erni o'rganish har doim ham talab qilinmaydi, ammo ular o'zingizni xaridor sifatida himoya qilish va siz sotib olayotgan mulk va uyni yaxshiroq tushunish uchun yaxshi fikr bo'lishi mumkin. Yaxshiyamki, erni o'rganish narxi toshga o'rnatilmagan, shuning uchun tejash uchun joy bor. Do'konlarni xarid qiling, bir nechta takliflarni oling va agar u erda yaxshiroq kelishuv mavjud deb hisoblasangiz, muzokaralardan qo'rqmang.

Esingizda bo'lsa, erni o'rganish sizga yordam berishi mumkin:

• Siz sotib olgan mulkning chegaralari va xususiyatlarini yaxshiroq tushunib oling
• Qo'shnilar bilan tortishuvlardan qoching
• Zonalash qonunlari va qoidalariga rioya etilishini ta'minlash
• Eringizning qiymatini aniq o'lchab ko'ring
• Kelajakdagi qo'shimchalar va yaxshilanishlar to'g'risida sizga ko'rsatma bering